Estimation théorique
Avenue de la Renaissance,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Renaissance,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 16 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 76 | 394 | 240000€ | 3158€ |
2020-01-08 | 9 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 70 | 403 | 235000€ | 3357€ |
2022-02-03 | 86 | BD RAYMOND LEFEVRE | 3 | 55 | 400 | 330000€ | 6000€ |
2023-06-06 | 12 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 126 | 413 | 272000€ | 2159€ |
2019-06-14 | 93 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 125 | 400 | 345000€ | 2760€ |
2019-10-25 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 81 | 401 | 291000€ | 3593€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 56 | 400 | 233000€ | 4161€ |
2021-03-16 | 19 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 98 | 268 | 280000€ | 2857€ |
2021-09-15 | 70 | RUE DAVID TABAKOFF | 2 | 40 | 386 | 195000€ | 4875€ |
2020-07-18 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 130 | 408 | 145950€ | 1123€ |
2022-04-13 | 6 | AV DE LA RENAISSANCE | 6 | 89 | 470 | 305000€ | 3427€ |
2020-02-03 | 23 | RUE PAUL PAINLEVE | 7 | 170 | 405 | 80000€ | 471€ |
2020-05-22 | 203 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 77 | 382 | 237000€ | 3078€ |
2022-02-14 | 9 | RUE RASPAIL | 3 | 55 | 418 | 285000€ | 5182€ |
2021-07-12 | 76 | BD RAYMOND LEFEVRE | 3 | 52 | 400 | 250000€ | 4808€ |
2019-07-25 | 18 | RUE EMILE COMBES | 6 | 91 | 386 | 410000€ | 4505€ |
2020-09-29 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 90 | 406 | 330000€ | 3667€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES BOIS | 3 | 67 | 576 | 260000€ | 3881€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DES PIERROTS | 4 | 93 | 346 | 290000€ | 3118€ |
2021-12-22 | 148 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 101 | 688 | 336000€ | 3327€ |
2019-07-05 | 14 | RUE EMILE COMBES | 5 | 128 | 386 | 234000€ | 1828€ |
2021-11-05 | 29 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 70 | 400 | 277000€ | 3957€ |
2022-02-02 | 154 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 130 | 683 | 325000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 152 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 109 | 400 | 309875€ | 2843€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DES PIERROTS | 1 | 72 | 386 | 300000€ | 4167€ |
2020-08-18 | 6 | RUE RASPAIL | 4 | 93 | 609 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-31 | 207 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 99 | 439 | 330000€ | 3333€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES PIERROTS | 4 | 74 | 386 | 285000€ | 3851€ |
2019-12-12 | 183 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 386 | 300000€ | 3448€ |
2023-04-14 | 84 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 180 | 340 | 525000€ | 2917€ |
2021-07-21 | 42 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 69 | 403 | 255000€ | 3696€ |
2020-09-24 | 8 | RUE GOUNOD | 3 | 47 | 382 | 205000€ | 4362€ |
2022-06-10 | 8 | RUE EMILE COMBES | 4 | 118 | 300 | 351000€ | 2975€ |
2023-03-28 | 66 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 69 | 400 | 232000€ | 3362€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES BOIS | 3 | 78 | 398 | 325000€ | 4167€ |
2021-09-29 | 6 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 390 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 87 | 400 | 268000€ | 3080€ |
2022-06-17 | 76 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 67 | 400 | 250000€ | 3731€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES PIERROTS | 2 | 30 | 402 | 205000€ | 6833€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 48 | 482 | 330000€ | 6875€ |
2020-04-06 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 46 | 400 | 190000€ | 4130€ |
2022-02-14 | 30 | RUE BERGONIE | 4 | 89 | 386 | 310000€ | 3483€ |
2020-12-11 | 71 | BD RAYMOND LEFEVRE | 3 | 30 | 400 | 248000€ | 8267€ |
2020-10-15 | 132 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 93 | 387 | 270000€ | 2903€ |
2019-09-04 | 57 | RUE DAVID TABAKOFF | 5 | 140 | 400 | 278000€ | 1986€ |
2019-12-20 | 70 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 400 | 238000€ | 3500€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 395 | 380000€ | 4750€ |
2022-06-24 | 31 | RUE RASPAIL | 3 | 40 | 398 | 180000€ | 4500€ |
2020-05-29 | 128 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 387 | 315000€ | 4091€ |
2021-08-02 | 37 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 32 | 405 | 140000€ | 4375€ |
2020-06-23 | 9 | RUE BERGONIE | 4 | 104 | 387 | 203000€ | 1952€ |
2020-09-22 | 131 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 386 | 270000€ | 2813€ |
2020-12-07 | 4 | RUE COROT | 3 | 83 | 387 | 250000€ | 3012€ |
2022-09-02 | 44 | RUE LUCIEN MECHE | 4 | 79 | 387 | 355000€ | 4494€ |
2022-11-04 | 47 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 104 | 400 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-20 | 35 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 57 | 405 | 272000€ | 4772€ |
2019-07-30 | 66 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 400 | 215000€ | 3583€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 71 | 400 | 303000€ | 4268€ |
2019-10-08 | 49 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 46 | 400 | 236000€ | 5130€ |
2021-01-22 | 3 | RUE BERGONIE | 4 | 90 | 410 | 349000€ | 3878€ |
2019-09-30 | 9 | RUE COROT | 5 | 73 | 390 | 260000€ | 3562€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DES MERLES | 4 | 82 | 383 | 215000€ | 2622€ |
2020-06-16 | 4 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 74 | 405 | 237000€ | 3203€ |
2021-05-05 | 122 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 68 | 386 | 283000€ | 4162€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 53 | 400 | 268000€ | 5057€ |
2022-10-10 | 62 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 73 | 400 | 340000€ | 4658€ |
2020-11-26 | 13 | RUE COROT | 4 | 85 | 390 | 299000€ | 3518€ |
2022-04-29 | 18 | RUE JEAN GOUJON | 6 | 109 | 784 | 360000€ | 3303€ |
2020-09-09 | 48 | RUE HENRI FABRE | 3 | 63 | 374 | 215000€ | 3413€ |
2022-09-29 | 14 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 78 | 389 | 390000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 60 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 153 | 384 | 235000€ | 1536€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PONSARD | 2 | 54 | 472 | 205000€ | 3796€ |
2022-07-15 | 120 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 304 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-29 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 386 | 260000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 39 | RUE HENRI FABRE | 4 | 110 | 407 | 191850€ | 1744€ |
2022-08-05 | 34 | RUE LUCIEN MECHE | 4 | 73 | 390 | 305000€ | 4178€ |
2020-08-03 | 31 | RUE DES OISEAUX | 2 | 60 | 385 | 250500€ | 4175€ |
2021-03-19 | 21 | AV DES OISEAUX | 4 | 67 | 387 | 284000€ | 4239€ |
2022-06-14 | 31 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 408 | 290000€ | 5000€ |
2020-07-24 | 12 | RUE SIMON BOLIVAR | 4 | 87 | 479 | 277000€ | 3184€ |
2019-12-20 | 46 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 611 | 248000€ | 4429€ |
2020-05-28 | 13 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 64 | 400 | 240000€ | 3750€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DAVID TABAKOFF | 4 | 96 | 407 | 328000€ | 3417€ |
2020-01-23 | 11 | AV DES OISEAUX | 5 | 98 | 386 | 275000€ | 2806€ |
2022-12-27 | 66 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 76 | 399 | 246000€ | 3237€ |
2020-12-22 | 11 | RUE PONSARD | 4 | 98 | 392 | 315000€ | 3214€ |
2020-03-12 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 68 | 405 | 265000€ | 3897€ |
2021-09-09 | 32 | RUE HENRI FABRE | 5 | 120 | 386 | 330000€ | 2750€ |
2021-09-22 | 8 | RUE SIMON BOLIVAR | 4 | 118 | 392 | 335000€ | 2839€ |
2021-03-23 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 69 | 407 | 200000€ | 2899€ |
2022-08-08 | 8 | AV DES OISEAUX | 4 | 75 | 387 | 255000€ | 3400€ |
2022-07-28 | 114 | AV DES TILLEULS | 3 | 45 | 400 | 230000€ | 5111€ |
2019-07-24 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 83 | 401 | 250000€ | 3012€ |
2021-05-14 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 405 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-13 | 65 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-06-10 | 45 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 59 | 0 | 188000€ | 3186€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 386 | 275000€ | 2778€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 386 | 236000€ | 3522€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 133 | 387 | 315000€ | 2368€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 386 | 315000€ | 3706€ |
2021-09-08 | 42 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 91 | 401 | 310000€ | 3407€ |
2020-04-24 | 19 | RUE HENRI FABRE | 2 | 48 | 400 | 163000€ | 3396€ |
2021-06-29 | 10 | RUE ROGER GASTON | 4 | 80 | 408 | 347000€ | 4338€ |
2019-05-17 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 107 | 400 | 247000€ | 2308€ |
2022-05-06 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 107 | 400 | 250000€ | 2336€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DAVID HASCAL | 6 | 146 | 400 | 403000€ | 2760€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 75 | 408 | 270000€ | 3600€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 387 | 260000€ | 2574€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES ALPES | 3 | 54 | 411 | 280000€ | 5185€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DAVID HASCAL | 2 | 66 | 400 | 310000€ | 4697€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES ALPES | 4 | 71 | 411 | 286000€ | 4028€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DAVID HASCAL | 5 | 83 | 400 | 285000€ | 3434€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DES ALPES | 4 | 79 | 411 | 325000€ | 4114€ |
2019-09-17 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 386 | 255000€ | 3446€ |
2021-07-08 | 35 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 64 | 400 | 247000€ | 3859€ |
2022-01-31 | 73 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 82 | 400 | 290000€ | 3537€ |
2019-10-29 | 13 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 67 | 408 | 132514€ | 1978€ |
2021-02-11 | 102 | BD P VAILLANT COUTURIER | 5 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-24 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 387 | 284000€ | 3227€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 58 | 402 | 205000€ | 3534€ |
2020-06-08 | 22 | BD RAYMOND LEFEVRE | 6 | 140 | 400 | 385000€ | 2750€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DAVID HASCAL | 6 | 99 | 400 | 330000€ | 3333€ |
2021-05-25 | 33 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 65 | 394 | 280000€ | 4308€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ROGER GASTON | 3 | 64 | 400 | 220000€ | 3438€ |
2023-01-17 | 11 | RUE LUCIEN MECHE | 5 | 127 | 387 | 330000€ | 2598€ |
2021-07-06 | 33 | RUE SAINT DENIS | 5 | 85 | 400 | 290000€ | 3412€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 70 | 400 | 210000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 5 | AV DE CHANTILLY | 3 | 92 | 449 | 245000€ | 2663€ |
2020-08-14 | 10 | RUE SAINT DENIS | 4 | 70 | 400 | 240000€ | 3429€ |
2023-05-12 | 36 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 74 | 401 | 260000€ | 3514€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE CHANTILLY | 3 | 70 | 400 | 245000€ | 3500€ |
2021-04-30 | 38 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 70 | 399 | 285000€ | 4071€ |
2019-12-04 | 4 | RUE SAINT DENIS | 5 | 94 | 800 | 310000€ | 3298€ |
2020-11-02 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 58 | 120 | 230000€ | 3966€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 52 | 165 | 160000€ | 3077€ |
2023-03-22 | 43 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 401 | 500000€ | 7692€ |
2022-07-29 | 41 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 401 | 360000€ | 4138€ |
2022-11-30 | 44 | AV DE CHANTILLY | 5 | 168 | 800 | 400000€ | 2381€ |
2021-09-27 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-28 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 354440€ | 3222€ |
2020-09-28 | 37 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 401 | 300000€ | 4110€ |
2020-06-25 | 100 | AV DES TILLEULS | 5 | 82 | 404 | 245000€ | 2988€ |
2019-09-27 | 17 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 107 | 406 | 236000€ | 2206€ |
2020-11-27 | 73 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 401 | 225000€ | 4091€ |
2020-10-08 | 19 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 87 | 400 | 265000€ | 3046€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 67 | 403 | 210000€ | 3134€ |
2022-10-24 | 98 | AV DES TILLEULS | 4 | 69 | 404 | 305000€ | 4420€ |
2022-08-11 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 56 | 604 | 288000€ | 5143€ |
2020-03-09 | 66 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 69 | 403 | 213000€ | 3087€ |
2021-07-20 | 44 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 76 | 400 | 340000€ | 4474€ |